Kā sagatavot dzīvokli pārdošanai jeb nekustamā īpašuma home staging?

Home staging ir pakalpojums, kura laikā nekustamā īpašuma interjers tiek pielāgots un uzlabots, lai piesaistītu potenciālo pircēju uzmanību un paātrinātu īpašuma pārdošanu par iespējami augstāku cenu. Tas palīdz radīt vizuāli pievilcīgu vidi un parāda, kā telpas var izskatīties, kad tās ir pilnībā iekārtotas un aprīkotas. Home staging var ietvert mēbeļu un dekorāciju izvietošanu, krāsu paletes izvēli un kopējo dizaina plūsmu. Nekustamais īpašums tiek sagatavots gan fotosesijai, gan arī nekustamā īpašuma apskatei.

Lielākā daļa no cilvēkiem nespēj sajust un saskatīt potenciālu, tādēļ ir home staging ir kā iedrošinājums un vīzijas radītājs.

Galvenās home staging priekšrocības:

• Piesaista potenciālo pircēju uzmanību – Skaisti un funkcionāli iekārtots īpašums bieži piesaista vairāk potenciālo pircēju.

• Paātrina pārdošanu – Pētījumi liecina, ka profesionāli sagatavoti īpašumi mēdz pārdoties ātrāk nekā nesagatavoti īpašumi.

• Var paaugstināt īpašuma vērtību – Home staging palīdz radīt labvēlīgu iespaidu, kas var veicināt augstāku piedāvājuma cenu.

Home staging 5 būtiskākie padomi:

• Sakārtošana un tīrīšana – Vispirms jānodrošina, lai īpašums izskatās tīrs un kārtīgs, jo netīrība vai nekārtība var atturēt potenciālos pircējus. Šeit arī ieteiktu sakārtot mazos remonta jautājumus, salabot skapīšus vai pārkrāsot sienas, ja tas ir nepieciešams.

• Aksesuāri un dekori – Pievienojot nelielas detaļas, piemēram, spilvenus, svaigus ziedus, gleznas vai sveces, var radīt siltu un pievilcīgu atmosfēru. Mājas aromāts ir viens no must have produktiem, kas palīdz veidot kopējo atmosfēru.

• Mēbeļu un dekora izvietošana – Tiek izveidots izkārtojums, kas uzsver telpas priekšrocības un palīdz pircējiem vieglāk iedomāties savu dzīvi tur.

• Krāsu un stila pielāgošana – Neitrālas un gaišas krāsas visbiežāk ir pievilcīgas plašākam pircēju lokam, jo tās palīdz telpai izskatīties plašākai un gaišākai.

• Apkārtnes un āra zonas sakārtošana – Ne tikai iekštelpas, bet arī ārtelpas – dārzs, terase vai balkons – var būt liels pievilcības faktors pircējiem.

Home staging var būtiski ietekmēt īpašuma pārdošanas iznākumu un bieži ir labs ieguldījums īpašniekiem vai nekustamo īpašumu aģentiem.